|
Lépjen velünk kapcsolatba egy díjmentes tanácsadás céljából, ahol kollégáink segítséget nyújtanak az Ön igényeinek leginkább megfelelő befektetési megoldás kiválasztásában! További információk: +36-1-666-4230 |
|
|
Jogi részletek
Coral Lake & Beach Resort, Brazília
Az MZG ügyvédi iroda a projekt teljes körű áttekintését követően átvilágítási jelentést készített, amely azzal a következtetéssel zárult, hogy az építési terület tehermentes, és az ügyfeleknek szabadon átadható, ezzel is biztosítva ügyfeleink biztonságát.
Az Egyesült Államokban, illetve Európában is számos független ügyvéd folytatott kiterjedt kutatásokat, melyek mindegyike pozitív következtetéssel zárult.
Brazíliában rendkívül fontos a környezetvédelmi státus ellenőrzése. Minden évben felkérés érkezik a környezetvédelmi ügynökséghez az építési terület tanulmányozására bizonyos fejlesztések és viszonteladások megvalósíthatóságának biztosítása érdekében.
Ez az építési terület már 1992-ben megfelelt a követelményeknek. A jelentést azóta gyakran került aktualizálásra, és a környezetvédelmi engedély minden egységre teljes körűen érvényes. A fent említett dokumentum hivatkozási neve SEMACE Környezetvédelmi Engedély, és előzetes igénylést követően bármikor megtekinthető.
Vásárlási eljárás
Az adminisztrációs díjat általában hitelkártyás fizetéssel kérjük rendezni az eljárás elindítása, illetve annak érdekében, hogy az egységek a teljes időszakra lefoglalásra kerüljenek.
28 napig tart az átíratási eljárás és a dokumentáció egyeztetése Brazíliával, ideértve a CPF-szám, egy bizonyos, az ingatlan megvásárlásához szükséges adószám létrehozását is.
Amint a vevő jelzi elégedettségét, a pénzösszeg közvetlenül a földtulajdonos bankszámlájára kerül átutalásra, és ezzel egy időben a tulajdonjogot igazoló okirat is aláírásra kerül.
Kérjük, tekintse át a járulékos költségek részletes listáját:
(Kérjük, ne feledje, hogy az alábbiakban felsoroltak szabványos díjak, melyekből a BRIC Investment ügyfelei még nagyarányú kedvezményeket is kapnak.)
|
|
40,000.00 R$ értékű ingatlan |
MEGJEGYZÉS |
|
ITBI-adó |
R$ 800,00 |
A terület forgalmi értékének 2%-a. Ezt az adót Train megye vetette ki. |
|
Közjegyzői díjak |
- |
- |
|
A külföldi dokumentumok elismertetése és aláíratása egy külföldi közjegyzővel. |
R$ 70,00 |
Államonként változó |
|
A külföldi dokumentumok elismertetése egy brazil közjegyzővel |
R$ 19,45 |
Minden egyes, legfeljebb 5 oldalas dokumentumra érvényes díj. |
|
Az adásvételi okirat végrehajtása egy ingatlanügyekben eljáró közjegyző előtt |
R$ 514,55 |
40.000 R$ értékű ingatlanra érvényes összeg |
|
A közokirat bejegyzése a telekkönyvi bejegyzés előtt az ingatlanügyekben eljáró közjegyzőnél |
R$ 809,85 |
40.000 R$ értékű ingatlanra érvényes összeg |
|
A Brazil Konzulátus által a külföldi iratok közjegyzői hitelesítéséért felszámolt díjak. |
- |
A BRIC INVESTMENT által külföldön hitelesítendő. |
|
A hivatalos fordítónak a külföldi dokumentumok hiteles fordításáért fizetendő díj. |
R$ 50,00 |
Megközelítő, oldalanként fizetendő összeg. |
|
Jogi díjak |
R$ 1500,00 |
Mennyiségfüggő. Minden egyes új egység mindössze R$ 200.00 |
|
A vételár a vevőnek történő átutalásának banki költségei. |
R$ 160,00 |
Megközelítő érték, a magánszemélyek brazil bankban kezdeményezett nemzetközi átutalásainak díjaira alapozva. |
Jogi partnerek és a tranzakció biztonsága
Tengerentúli ingatlan vételénél nagyon fontos tényező a tranzakció biztonsága. Bármely jogrendszer esetében, amelyben ön, vagy ügyvéde járatos, rendkívül fontos, hogy teljes körű és megfelelő jogi képviselettel rendelkezzen abban a jogrendszerben is, amelyben vásárlását tervezi.
A BRIC Investment minden ügyfele számára a vezető és legmegbízhatóbb ügyvédi irodák által nyújtott, független jogi szolgáltatásokat kínál abban a régióban, ahol befektetéseinket és ingatlanainkat reklámozzuk. Ezek a jogi szolgáltatások teljesen függetlenek, és az ügyvédek több ezer elégedett ügyfelet képviselnek.
A két legfőbb ügyvédi iroda, melyeket erős szálak fűznek a BRIC Investment Europe-hoz:
A BRIC Investment szövetsége a fent említett ügyvédi irodákkal stratégiai jellegű. Az ügyvédi irodák belföldi és nemzetközi jelenlét mellett olyan, különféle ügyvédekből álló csapatot kínálnak, akik számos nyelven nyújtják a lehető legjobb jogi szolgáltatásokat, amely azt jelenti, hogy globális műveleteink során ugyanazon partnereinkhez fordulhatunk. E szervezetek mérete folytán lehetőségünk nyílik arra, hogy a szokásos átutalási költségeknél jóval olcsóbb áron rendezhessék banki átutalásaikat. Mindkét ügyvédi iroda igazolt szakmai tapasztalatokkal rendelkezik, melyek azt bizonyítják, hogy kizárólag vezető gazdasági szervezetekkel dolgoztak együtt. Ez azt jelenti, hogy ismerik partnereink igényeit, és soha nem kell saját hálózatunkon kívülre tekintenünk ahhoz, hogy a lehető legmagasabb színvonalú támogatást nyújthassuk.
Az ügyvédi irodák a következő szervezet tagjai:
