|
Lépjen velünk kapcsolatba egy díjmentes tanácsadás céljából, ahol kollégáink segítséget nyújtanak az Ön igényeinek leginkább megfelelő befektetési megoldás kiválasztásában! További információk: +36-1-345-8211 |
|
|
Önfenntartó működés
A Coral Lake & Beach Üdülőhelyen létesített második otthon jellegénél és elhelyezkedésénél fogva képes az önfenntartásra. Az itt vázolt kalkulációk természetesen csak tájékoztató jellegűek, azonban a piaci ismeretek alapján reális várakozásokat takarnak.
Egy 450 m2 üdülő telek ára 37 182 USD, amely a következőket foglalja magában:
- 33 106 USD a telek ára (az infrastruktúra kialakítását beleértve)
- 1 850 USD adminisztrációs költség
- 1 000 USD ügyvédi költség
- 1 226 USD tulajdonszerzési adó
Az átlagosnál magasabb minőségben történő építés esetén a villák építési költsége kb. 1 000 USD / nm, vagyis egy 100 nm-es villa összes építési költsége 100.000 USD.*
Az összes bekerülési költség (telek + építés), így 137 182 USD összegű.
Amennyiben a második otthon tulajdonosa nem az év teljes részében kíván ott lakni, hanem pl. egy évben 3 - 4 hónapot, a fennmaradó idő nagy részében a villát bérbe tudja adni. A környékbeli villákat a tapasztalatok szerint 150 USD -ért lehet 1 éjszakára kiadni, ez évi 54 740 USD bevételt jelenthet. Ha a biztonság kedvéért csak 6 havi kiadási ciklust tekintünk, akkor is évi 27 000 USD bérleti díj bevétel keletkezik.
|
telek vételára |
37 182 USD |
|
|
építési költség |
1 000 USD / nm |
|
|
100 nm-es villa építési költsége |
100 000 USD* |
|
|
Összes befektetés (telek + építés) |
137 812 USD |
|
|
villa kiadása egy napra |
150 USD / nap |
|
|
6 havi kiadási ciklus napjai |
180 nap |
|
|
egy szezon alatt a bevétel |
27 000 USD |
A bérleti díj bevétel nemcsak a villa éves fenntartási költségeit fedezi, hanem a tulajdonos teljes 3 - 4 hónapos ott tartózkodását is. Természetesen közben az ingatlan tulajdonban marad, és bármikor realizálható belőle az eladási profit is.
* A villák építési költsége tájékoztató jelleggel, USD-ben van megadva. A tényleges építési költség brazil reálban jelentkezik, így az USD / BRL árfolyam aktuális értéke befolyásolja végleges építési költséget.
